- 144,14 m²
- 6
- 22°
Stadtvilla 140
Die STADTVILLA besticht durch ihren eleganten, zeitlosen Schnitt und den hohen Komfort von RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS. Mit geschmackvoller Architektur und großzügigen Wohnräumen entsteht eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das schicke Zeltdach und die quadratische Form unterstreichen den Charakter der Stadtvilla 140. Auf etwa 144 m² verteilt auf zwei Ebenen finden Familien mit zwei Kindern ausreichend Platz zur Entfaltung. Besondere Extras wie eine Sauna im Obergeschoss und ein Kamin im Wohnzimmer setzen individuelle Akzente.“
| Wohnfläche gesamt: | 143,88 m² |
| Erdgeschoss: | 74,60 m² |
| Dachgeschoss: | 69,28 m² |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Dachform: | Zeltdach |
| Dachneigung: | 22 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 10,00 m x 10,00 m |
| Höhe: | 8,60 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 163,71 m²
- 7
- 21°
Stadtvilla 160
Die warme Farbgestaltung der Villa strahlt mediterranes Flair aus. Das stilvolle Walmdach harmoniert perfekt mit den Überdachungen von Eingangsbereich und Terrasse. Der großzügige Wohnraum begeistert sowohl Bewohner als auch Gäste. Helle, einladende Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die verwinkelte Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
| Wohnfläche gesamt: | 163,71 m² |
| Erdgeschoss: | 76,94 m² |
| Obergeschoss: | 86,77 m² |
| Kellergeschoss: | 84,98 m² |
| Zimmeranzahl: | 7 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 21 ° |
| Dachüberstand: | 30 cm |
| Außenmaße: | 9,56 m x 11,56 m |
| Höhe: | 7,79 m |
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 179,60 m²
- 6
- 19°
Stadtvilla 180
Viel Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen: Schon in der Diele wird die großzügige Raumgestaltung dieser Villa eindrucksvoll sichtbar. Hier können Sie problemlos mehrere Gäste empfangen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für fröhliche Dinner-Partys oder gesellige Familienfeiern. Dank der offenen Küche sind Sie beim Kochen stets im Geschehen. Der großzügige Rückzugsort für die Hausherren, bestehend aus Schlafzimmer, separater Ankleide und großem Bad, befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht barrierefreies Wohnen im Alter. Im Obergeschoss finden sich die geräumigen Kinderzimmer mit eigenem Bad, ideal auch für Übernachtungsgäste. Die Dachterrasse lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und bietet einen herrlichen Blick auf Ihr Grundstück.
| Wohnfläche gesamt: | 179,60 m² |
| Erdgeschoss: | 119,53 m² |
| Dachgeschoss: | 60,07 m² |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 19 ° |
| Dachüberstand: | 55 cm |
| Außenmaße: | 12,84 m x 12,84 m |
| Höhe: | 7,75 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 242,18 m²
- 7
- 25°
Stadtvilla 240
Ein luxuriöses Wohnambiente für die große Familie: Diese beeindruckende Villa bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Badezimmer, das eine entspannende Sauna beherbergt, und einer Dachterrasse, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist, erleben Sie hier höchsten Komfort und Exklusivität. Die weitläufigen Wohnbereiche und großzügig gestalteten Räume bieten sowohl Eltern als auch Kindern viel Platz zum Entfalten. In dieser Villa bleiben keine Wohnwünsche unerfüllt
| Wohnfläche gesamt: | 242,18 m² |
| Erdgeschoss: | 141,64 m² |
| Dachgeschoss: | 100,54 m² |
| Zimmeranzahl: | 7 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 25 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 14,07 m x 13,60 m |
| Höhe: | 8,80 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 121,34 m²
- 4
- 22°
ModularLine Stadtvilla 121
Unser KLASSIKER 120 bringt alles mit, was die junge Familie braucht.
Durch zahlreiche Fenster und Terrassentüren dringt viel Licht in den zusammenhängenden Wohn- / Essbereich und sorgt für eine positive Gemütslage. Ob gemeinschaftliche Mahlzeiten oder unterhaltsame Spiel- und Fernsehabende, für das Familienleben ist genügend Platz vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung im Eigenheim.
| Wohnfläche gesamt: | 121,75 m² |
| Erdgeschoss: | 66,39 m² |
| Dachgeschoss: | 55,36 m² |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Dachform: | Satteldach |
| Dachneigung: | 40 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 10,60 m x 8,60 m |
| Höhe: | 7,35 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss (alternative Raumaufteilung)
Obergeschoss (alternative Raumaufteilung)
- 127,88 m²
- 4
- 22°
ModularLine Stadtvilla 127
Großzügiges Wohnen mit viel Platz – die ModularLine Stadtvilla 127. Genießen Sie entspannte Abende, an denen Sie den Tag gemeinsam beim Essen ausklingen lassen, bevor Sie die Füße hochlegen und auf dem Sofa relaxen. Während die Kinder in ihren eigenen Zimmern friedlich schlummern, finden Sie hier den perfekten Ausgleich zwischen geselligem Miteinander und persönlichem Rückzugsort. Diese Villa bietet ausreichend Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Entspannung.
| Wohnfläche gesamt: | 127,88 m² |
| Erdgeschoss: | 64,12 m² |
| Dachgeschoss: | 63,76 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 22° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 8,59 m x 10,09 m |
| Höhe: | 7,95 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 144,13 m²
- 6
- 25°
ModularLine Stadtvilla 144
Entdecken Sie in der ModularLine Stadtvilla 144 auf zwei Etagen den ultimativen Wohngenuss! Große, bodentiefe Fenster durchfluten Ihre Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit, im Home Office produktiv zu arbeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich am Abend zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, der Raum für individuelle Entfaltung bietet.
| Wohnfläche gesamt: | 144,13 m² |
| Erdgeschoss: | 73,60 m² |
| Dachgeschoss: | 70,53 m² |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 25 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 8,84 m x 10,84 m |
| Höhe: | 7,95 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 154,65 m²
- 6
- 22°
ModularLine Stadtvilla 154
Willkommen in der ModularLine Stadtvilla 154 – einem repräsentativen Familiendomizil, das viel Platz für bis zu 4 Personen auf zwei vollwertigen Etagen bietet. Diese Stadtvilla lädt dazu ein, Freunde und Verwandte zu empfangen, denn im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Ob als Rückzugsort für Ihre Gäste oder als flexibler Arbeits- oder Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Genießen Sie das großzügige Raumangebot und die Vielseitigkeit, die dieses Zuhause zu bieten hat.
| Wohnfläche gesamt: | 154,65 m² |
| Erdgeschoss: | 78,18 m² |
| Dachgeschoss: | 76,47 m² |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 22 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 10,09 m x 10,09 m |
| Höhe: | 8,06 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 159,21 m²
- 7
- 25°
ModularLine Stadtvilla 159
Elegante Architektur trifft auf großzügig gestaltete Wohnräume – in der ModularLine Stadtvilla 159 entsteht eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich strömen, was zu einer positiven Stimmung beiträgt. Ob bei gemeinsamen Mahlzeiten oder unterhaltsamen Spiel- und Fernsehabenden, hier finden Sie ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben
| Wohnfläche gesamt: | 159,21 m² |
| Erdgeschoss: | 80,03 m² |
| Dachgeschoss: | 79,18 m² |
| Zimmeranzahl: | 7 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 25 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 10,34 m x 10,34 m |
| Höhe: | 8,30 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
- 174,68 m²
- 7
- 22°
ModularLine Stadtvilla 174
Entdecken Sie die ModularLine 174 – ein modernes Einfamilienhaus im stilvollen Stadtvilla-Flair. Der elegante und zeitlose Grundriss begeistert die ganze Familie. Das Herzstück der Stadtvilla 174 ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ideal für geselliges Beisammensein und lebendige Familienmomente ist. Besonders praktisch: Der zusätzliche Stauraum unter der Treppe sorgt für Ordnung und schafft Platz für all Ihre Dinge
| Wohnfläche gesamt: | 174,68 m² |
| Erdgeschoss: | 87,57 m² |
| Dachgeschoss: | 86,11 m² |
| Zimmeranzahl: | 7 |
| Dachform: | Walmdach |
| Dachneigung: | 22 ° |
| Dachüberstand: | 50 cm |
| Außenmaße: | 10,59 m x 11,09 m |
| Höhe: | 8,51 m |
Erdgeschoss
Obergeschoss
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